离婚房改房如何分割

（一）对于婚前一方取得并登记在其名下的房改房，另一方应明确该房属于对方个人财产，不参与分割，避免不合理诉求引发纠纷。
（二）婚后用共同财产购买的房改房，双方可先友好协商分割方式，如一方得房给予另一方补偿等。若协商不成，可考虑通过法院诉讼解决。
（三）若双方都主张房屋所有权，可做好参与竞价的准备，出价高者获得房屋并给予对方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房改房分割分情况。若一方婚前取得且登记在其名下，一般属个人财产，离婚不分割。
2.婚后用共同财产买的房改房，无论登记谁名下，都算共同财产。分割方式有：双方协商，一方得房补偿另一方；都不要房，就拍卖变卖分价款；都要房，竞价，出价高者得房补偿对方。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
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结论：
离婚时房改房分割分情况，婚前一方取得且登记在该方名下属个人财产不分割；婚后以共同财产购买属共同财产，分割方式多样，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房改房的分割，婚前取得登记在一方名下，因其购买行为发生在婚前，所以认定为个人财产，离婚时不参与分割。而婚后用夫妻共同财产购买的房改房，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可先协商，如一方得房补偿另一方；双方都不要房就拍卖、变卖分价款；双方都要房则竞价，出价高者得房补偿对方。若协商无果，法院会综合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房改房分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚时房改房分割确实要分情况处理。若房改房是一方婚前取得且登记在其名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割，这符合物权归属的一般判定原则，保护了婚前财产所有者的权益。
2.若房改房在婚后用夫妻共同财产购买，无论登记情况，都属夫妻共同财产。分割方式多样，可协商由一方得房并补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款；双方都要房，可竞价，出价高者得房并补偿对方。
3.若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。为更好处理房改房分割问题，夫妻双方应积极协商，留存购房资金来源等相关证据，若协商不成可及时寻求法律帮助。
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法律分析：
（1）房改房若为夫妻一方婚前取得且登记在该方名下，依据法律规定，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于婚前财产的独立性和特定归属。
（2）若房改房是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。对于此类共同财产的分割，首先双方可协商处理，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若双方都不想要房屋，可对房屋进行拍卖或变卖，然后就所得价款进行分割；若双方都主张房屋所有权，则可以通过竞价方式，出价高者获得房屋并给予对方补偿。当双方无法协商一致时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚分割房改房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。