房子该怎样才是共同财产

法律分析：
（1）夫妻婚后用共同资金购置房产，不管房产登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻存续期间财产的共有性质。
（2）一方婚前付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷，其还贷部分以及对应的增值部分属于共同财产。这保障了婚后共同参与还贷一方的权益。
（3）婚后一方父母出资买房，若未明确表明只赠与自己子女，一般认定为夫妻共同财产。这遵循了公平合理的原则。
（4）双方若有书面约定房产为共同财产，即便不符合上述常见情形，也可认定为共同财产，体现了意思自治。而婚前购买且登记在一方名下并支付全款的房产，通常属于个人财产。

提醒：处理房产归属问题时，要留存好出资证明等关键证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.夫妻婚姻存续期间房产归属情况多样，婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷及增值部分为共同财产；婚后一方父母出资买房，未明确只赠与自己子女的，一般认定为夫妻共同财产。此外，若双方书面约定房产为共同财产，即便不符合上述情形也可认定。而婚前购买且登记在一方名下并支付全款的房产，通常是个人财产。
2.对于夫妻来说，若要明确房产归属避免纠纷，在购房时应详细记录资金来源和支付情况，保留好相关凭证。涉及一方父母出资时，应明确出资性质和赠与对象，最好形成书面协议。在婚姻关系中，双方也可通过书面约定对房产归属进行明确，保障双方权益。
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结论：夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产一般为共同财产，但存在多种不同情形来具体认定，书面约定也可影响房产归属，婚前全款购买且登记在一方名下通常为个人财产。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻婚后用共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷及增值部分属于共同财产。婚后一方父母出资买房，未明确只赠与自己子女，一般认定为夫妻共同财产。若双方书面约定房产为共同财产，即便不符合前面情形也可认定。而婚前购买且登记在一方名下并支付全款的房产，通常是个人财产。在实际生活中，房产归属问题可能会较为复杂，若你在房产归属方面遇到法律疑问，可向我或者其他专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。
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（一）若想明确房产归属，夫妻双方可在购房前就对出资、产权归属等事宜进行详细约定，并形成书面协议，避免日后产生纠纷。
（二）在婚后购房过程中，注意留存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时证明房产的出资情况和归属。
（三）当一方父母出资买房时，若想明确该房产只赠与自己子女，应及时作出书面赠与声明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚姻存续期间，夫妻用共同财产买房，不管登记在哪方名下，都算共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，还贷及增值部分是共同财产。
3.婚后一方父母出资买房，没明确只给自家子女，一般认定为共同财产。
4.双方书面约定房产为共同财产，即便不符上述情况也可认定。
5.婚前买且登记在一方名下，还付清全款，通常是个人财产。